반응형 부동산공부16 청년안심주택 사회초년생을 위한 안정적인 주거를 위한 조건, 혜택 사회초년생들에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위한 서울시의 청년안심주택은 주거 불안을 해소하고, 경제적으로 자립할 수 있는 기회를 제공합니다. 특히, 이 프로그램은 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년들을 대상으로 하며, 신혼부부도 혜택을 받을 수 있습니다.청년안심주택이란?청년안심주택은 대중교통이 편리한 역세권에 위치한 저렴한 임대주택으로, 서울시가 주도적으로 공급하고 있습니다. 주택은 공공임대와 민간임대로 나뉘며, 저렴한 월세와 보증금을 통해 청년들이 안정적으로 생활할 수 있도록 돕습니다. 이 주택들은 직장과 학교에 가까운 위치에 있어 출퇴근이나 통학이 용이하며, 사회초년생들이 거주비 부담을 줄이고 사회에 안착할 수 있는 환경을 제공합니다.청년안심주택의 주요 혜택저렴한 임대료: 시세 대비 30~50.. 2024. 8. 26. 사업용 부동산 매매 시 포괄양수도 계약 무엇을 알아야 할까? 사업용 부동산 매매에서 포괄양수도 계약은 부가가치세 문제를 간소화하고 세금 절차를 최소화하는 유용한 방법입니다. 이 계약 방식은 단순히 부동산을 매매하는 것이 아니라, 부동산을 포함한 사업 전체를 양도하거나 양수할 때 사용됩니다.1. 포괄양수도 계약이란?포괄양수도는 특정 사업의 자산뿐만 아니라 부채, 권리, 의무 등을 모두 승계하는 계약 형태입니다. 따라서 단순한 부동산 매매가 아니라, 해당 사업을 구성하는 모든 요소를 포괄적으로 이전하는 것을 의미합니다. 이는 부가가치세 납부 및 환급 절차를 생략할 수 있게 해주며, 매수인과 매도인 모두에게 행정적 편의를 제공합니다.2. 주요 요건포괄양수도 계약이 성립되기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다:사업의 동일성 유지: 매도인이 운영하던 사업의 성격을 유.. 2024. 8. 26. 오피스텔 일반임대사업자와 주택임대사업자 비교 오피스텔 일반임대사업자와 주택임대사업자는 임대 유형과 세금 혜택, 법적 규제에서 큰 차이를 보입니다. 각각의 장단점을 잘 이해하고 자신의 투자 목적과 상황에 맞게 선택하는 것이 중요합니다.1. 임대 목적과 사용 용도오피스텔 일반임대사업자: 오피스텔은 상업적 공간과 주거 공간을 동시에 활용할 수 있는 특성을 지닌 부동산입니다. 상업용으로 사용되는 경우가 많아, 임대 수요는 주로 소규모 기업, 스타트업, 또는 전문직 종사자들이 중심이 됩니다. 따라서 오피스텔 임대사업자는 상업용 임대수익을 목표로 삼고, 주거와 상업이 혼합된 용도로 임대를 진행할 수 있습니다.주택임대사업자: 주택임대사업자는 순수하게 주거용 공간을 임대하는 사업자로, 임차인의 주거 안정을 주요 목적으로 합니다. 주택 임대는 보통 장기 임대가 주.. 2024. 8. 23. 부동산 중개수수료 복비 계산 쉽게 하는 방법 부동산 거래를 할 때 중개수수료(복비)를 계산하는 것은 중요한 과정입니다. 중개수수료는 거래 금액과 유형에 따라 달라지며, 이를 정확히 계산하는 방법을 알고 있으면 예상치 못한 비용 발생을 예방할 수 있습니다.1. 중개수수료의 기본 개념중개수수료는 공인중개사가 부동산 거래를 중개하는 대가로 받는 비용입니다. 한국에서는 중개수수료의 상한선이 법적으로 정해져 있으며, 매매, 전세, 월세 등의 거래 유형과 주택, 오피스텔, 상가 등의 물건 유형에 따라 수수료율이 달라집니다.2. 중개수수료율일반적으로, 주택의 경우 거래 금액에 따라 다음과 같은 상한 요율이 적용됩니다:5천만 원 미만: 0.6% (최대 25만 원)5천만 원 ~ 2억 원 미만: 0.5% (최대 80만 원)2억 원 ~ 9억 원 미만: 0.4%9억 원.. 2024. 8. 22. 이전 1 2 3 다음 반응형
